Miksi myydä kiinteistö rahastolle ja vapauttaa pääomia ja keventää tasetta?
Rahoitusmarkkina muuttuu
(Basel II ja III)
• Pankkien pääomavaade kasvaa
• Suora vaikutus yrityslainojen hintaan ja saatavuuteen
Sukupolvenvaihdos tilanne
• Kiinteistö usein iso osa yrityksen tasetta
• Voi helpottaa järjestelyä ja sen rahoitusta
Yritys- ja omistusjärjestely
MBO- kaupat
• Investointi, liiketoimintakauppa, • Omien osakkeiden lunastus
• Kasvun- ja laajenemisen rahoitus
• Yrityksen arvonmääritys selkeämpi, kun kiinteistö erillään ja rahoituksen saanti voi olla helpompaa
Liiketoiminnan kasvu ja sen rahoittaminen
• Keveämpi tase helpotta kasvurahoituksen saantia
• Vapautunut pääoma mahdollistaa kasvuinvestoinnit
Riskienhallinta: yrityksen ja omistajan
• Kiinteistölle syntyy selvä vuokratuottoon perustuva arvo
• Kiinteistöriski hajautuu osaksi rahaston portfoliota
• Kiinteistön arvo paranee osana hajautettua ja hyvätuottoista rahaston portfoliota
RAHASTON SIJOITUSSTRATEGIA JA TOIMINTA
Rahaston toiminta-alue on koko Suomi, painopisteenä kaupungit ja kasvukeskukset. Rahasto sijoittaa kiinteistöihin, joissa on pitkä vuokrasopimus sekä maksukykyinen vuokralainen. Rahasto ei sijoita asuntoihin.
Rahaston sijoituskohteet
- Teollisuus, tuotanto- ja logistiikka tilat
- Liiketilat ja toimistot
- Yhteiskuntakiinteistöt
Tuottotavoite sijoittajalle: 12%
- Teemme kaikista kohteista Rahaston sijoitusstrategian mukaisen arvonmäärityksen, jossa analysoimme kiinteistön, vuokrasopimuksen ja vuokralaisen sekä muun soveltuvuuden YKS rahastolle
Yrittäjien Kiinteistöt Suomi YKS Ky
YKS:n taustalla ovat Oaklins, Suomen Kuntakiinteistöt sekä Timonhouse Oy, joilla on vankka kokemus kiinteistö- ja rahoitusalalta.
YKS:n partnereita ovat Timo Rantala, Kimmo Kyhälä, Risto Kyhälä ja Antti Rantala.
Ota yhteyttä
VASTUULLISUUS
YKS on sitoutunut sijoittamaan vastuullisiin kiinteistöihin ja pyrkimään pienentämään rahaston omistamien kiinteistöjen hiilijalanjälkeä.